viernes, 26 de agosto de 2011

Elementos que ayudan al valor de su propiedad


Una de las preguntas que más frecuentemente se hacen los dueños de propiedades residenciales es la siguiente: ¿Qué elementos le añaden valor a mi propiedad? Existen algunos elementos que ayudan a añadir valor a una propiedad, por ejemplo, construir un nuevo dormitorio, expandir un cuarto familiar, añadir un baño, extender una marquesina, etc.

Estas mejoras dentro de lo que es típico del mercado ayudan a incrementar el valor inicial de su propiedad. Sin embargo, si dichas mejoras no están conformes con la apreciación del mercado, estas no contribuirán al aumento de su valor.

Digamos que si en un desarrollo residencial lo usual es tener tres dormitorios y usted construye otro adicional, tendrá una sobre mejora que el mercado probablemente no reconocerá. Lo mismo ocurre cuando un dueño desea construir una piscina en una vecindad donde no es típico ver su uso. Aquí el costo de construir dicha piscina no añadirá valor a la propiedad. Por esta razón cuando se planifica este tipo de mejoras es conveniente orientarse con un tasador. De esa manera protegerá el dinero de su inversión. Son muchos los dueños que se sorprenden cuando después de haber invertido mucho dinero, el mismo no se refleja en el valor de su propiedad.

Otros elementos que pueden favorecer el valor y que en la mayoría de los casos no resulta costoso, es el mantenimiento. La limpieza de los patios, la pintura de la vivienda, la buena condición de los gabinetes de cocina, equipo de baños, las puertas y las ventanas, son otro factor a favor del valor de la propiedad. Recordemos que las residencias, por naturaleza, tienen un impacto emocional en el futuro uso y disfrute de un potencial comprador. El aspecto visual en la primera impresión es fundamental.

Por lo tanto, el énfasis en mantener en buena condición dichos elementos no debe subestimarse. Si cuidamos esa inversión de vida que es nuestra casa a larga tendremos un mejor retorno de nuestra inversión. Oriéntese porque después de todo, se trata de su casa y de su dinero.